اخیرا سازمان امور مالیاتی اقدام به تخصیص شماره اقتصادی جدید برای فعالان اقتصادی کرده است. بر این اساس، مودیان مکلف شدند که از تاریخ از یکم مهر سال جاری برای فعالیت‌ های اقتصادی خود از شماره جدید استفاده کنند. در ادامه این خبر با ما همراه شوید.

ثبت نام در نظام مالیاتی و دریافت شماره اقتصادی

بر اساس ماده 169 قانون مالیات ‌های مستقیم اشخاص حقوقی و صاحبان مشاغل موضوع این قانون که حسب اعلام سازمان امور مالیاتی کشور موظف به ثبت ‌نام در نظام مالیاتی می ‌شوند، مکلف هستند که برای انجام معاملات خود صورتحساب صادر کرده و شماره اقتصادی خود و طرف معامله را در صورتحساب ‌ها، قراردادها و دیگر اسناد مشابه درج و فهرست معاملات خود را به سازمان مذکور ارائه کنند.

بر طبق این قانون صادر نکردن صورت حساب یا عدم درج شماره اقتصادی خود و طرف معامله یا استفاده از شماره اقتصادی خود برای افراد دیگر و یا استفاده از شماره دیگران برای معاملات خود، مشمول جریمه ای برابر با دو درصد مبلغ مورد معامله می شود. علاوه بر این، عدم ارائه فهرست معاملات صورت گرفته به سازمان امور مالیاتی کشور از طریق روش هایی که تعیین می شود مشمول جریمه ای برابر با یک درصد معاملاتی که فهرست آنها ارائه نشده؛ می شود.

به این ترتیب سازمان امور مالیاتی کشور در اجرای قانون پایانه ‌های فروشگاهی و سامانه مؤدیان و با توجه به ضرورت تخصیص و بهره برداری از شماره اقتصادی و ماده (6) آئین نامه اجرایی تبصره (3) ماده 169 قانون مالیات ‌های مستقیم اقدام به تخصیص شماره جدید به فعالان اقتصادی کرده است. در این زمینه مؤدیان مالیاتی مکلف هستند که از تاریخ یکم مهر سال جاری برای صدور صورتحساب ‌های فروش کالا و عرضه خدمات، قراردادها و سایر اسناد مشابه، شماره های جدید اقتصادی خود را استفاده کنند.

بنابراین برای تمام مودیانی که ثبت نام خود را در نظام مالیاتی تکمیل کرده اند شماره منحصر به فردی در نظر گرفته می شود. به این صورت که شماره اقتصادی اشخاص حقوقی همان شناسه ملی این افراد است. این شماره از اردیبهشت ماه سال 1399 به عنوان شماره در نظر گرفته شده است. برای افراد حقیقی نیز به ازای هر ثبت نام و پرونده مالیاتی یک شماره در نظر گرفته خواهد شد.

فعالان اقتصادی می ‌توانند با مراجعه به درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی به نشانی my.tax.gov.ir  شماره‌ اقتصادی صادر شده برای خود را مشاهده و دریافت کنند. 

قبل از این نیز داوو منظور، رئیس سازمان امور مالیاتی کشور، در ارتباط با  کارکرد این کد اعلام کرده بود: زمانی که فردی حقیقی یا حقوقی کالایی را خریداری می‌ کند و به نام او ثبت می شود؛ درواقع او  با کد اقتصادی شناخته می شود.

پیشنهاد مطالعه : اگر به دنبال مطالب جدید هستید «با سامانه تدارکات الکترونیک دولت آشنا شوید » را دنبال کنید.

تابلو برق، مجموعه ای از تجهیزات قطع و وصل، فرمان، سنجش، حفاظت و پایش است که به هم وصل شده و در یک محفظه قرار می گیرد و با هدف کنترل و توزیع انرژی الکتریکی استفاده می شود.

زمانی که از تابلو برق استفاده می شود امکام کنترل و حفاظت بیشتر و مطمئن تر وجود دارد و در حالت کلی نیز هزینه ها کمتر خواهد بود. تعمیر و نگهداری آنها ساده است و ایمنی افراد را در برابر اتفاقاتی مانند برق گرفتگی بیشتر می کند. مهم ترین وظیفه انواع مختلف تابلو برق تقسیم برق یک مکان مسکونی یا صنعتی است تا ایمنی آن را فراهم کرده و از خطرات مختلف جلوگیری کند. در ادامه این مقاله با ما همراه شوید.

انواع تابلو برق و کاربرد هر کدام

انواع تابلو برق به صورتی طراحی شده است که در هنگام بارگیری بیش از حد مدار به صورت اتوماتیک قطع خواهد شد.  هر کدام از فیوزهای داخل تابلو برای حمل مقدار مشخصی جریان طراحی شده است و در صورت حمل بیش از حد، سیم ها می توانند بیش از حد گرم شوند و احتمال آتش سوزی بیشتر شود. دسته بندی های مختلفی برای انواع تابلو برق وجود دارد اما متداول ترین آن به شرح زیر است:

فیکس

مدل فیکس بیشترین استفاده را در صنعت برق دارد و از نمونه های آن به مواردی مانند تابلو برق ایستاده و دیواری می توان اشاره کرد. از ویژگی های اصلی این نوع به تجهیزات نظارت، کنترل و اطلاعاتی  مخابراتی نصب شده بر روی آن می توان اشاره کرد.

کشویی

این مدل کاربرد بسیاری دارد و با توجه به نامگذاری آن ساخت کشویی دارد. تابلو برق کشویی در مقایسه با دیگر انواع آن هزینه و قیمت بیشتری دارد. طراحی این تابلو به صورتی است که کاربر به راحتی می تواند به تمام نقاط این تابلو دسترسی داشته باشد. بنابراین به راحتی می توان بخش های کنترل آن را بازدید کرد. بیشترین کاربرد آن در شرکت های بزرگ است.

مدولار

تابلو مدولار از پیشرفته ترین تابلوهای برق دنیا به شمار می رود. طراحی این تابلو به صورت ایستاده و صفحه ای است و دسترسی به بخش های مختلف آن بسیار راحت است. کاربر می تواند به دو صورت از جلو و یا پشت به قسمت های مختلف آن دسترسی پیدا کند.

مهم ترین اجزای تابلو برق

اجزای یک تابلو برق را به صورت خلاصه می توان در موارد زیر بیان کرد:

• بدنه
• کلیدها
• شینه و هادی‌ ها
• تجهیزات اندازه‌گیری
• تجهیزات حفاظتی
• سیستم زمین (ارتینگ)
• سیستم اینترلاک
• مقره

مناقصه تابلو برق

در ارتباط با انواع تابلو برق، انواع مناقصات و مزایدات متنوع برگزار می شود. در فرایند مناقصه سازمانی که بهترین پیشنهاد قیمت و بالاترین کیفیت را ارائه بدهد برنده مناقصه خواهد بود و در مزایده کسی که بیشترین قیمت را پیشنهاد کند، برنده است. سازمان هایی که در جریان فعالیت های خود، نیاز به تابلو برق دارند اقدام به شرکت در مزایدات نهادهایی  می کنند که این تجهیزات را در اختیار دارند و این تجهیزات را به مزایده می گذارند.  همچنین بسیاری از سازمان ها با برگزاری مناقصه اقدام به تامین تجهیزات مورد نیاز خود می کنند. این مناقصات عمدتا در زمینه هایی مانند مناقصه خرید قطعات یدکی تابلو برق، مناقصه خرید ست های تابلو برق، مناقصه خرید تابلوهای فشار متوسط و غیره برگزار می شود.

پیشنهاد مطالعه : اگر به دنبال مطالب جدید هستید « شاخص های اصلی برق کشور » را دنبال کنید.

قائم مقام سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی کشور  اعلام کرد: مزایده اموال تملیکی شماره 264 این سازمان که یکی از بزرگترین مزایده ‌های سال جاری است، از امروز در 30 استان کشور برگزار می ‌شود. در ادامه این خبر با ما همراه شوید.

ارزش کالاهای مزایده اموال تملیکی چقدر است؟

صاحب حجتی ضمن اشاره به این که این مزایده از روز دوشنبه 12 تا یکشنبه 18 دی ماه برگزار می ‌شود، اضافه کرد: ارزش کالا‌های ارائه شده حدود هزار و 500 میلیارد تومان است.

وی در ادامه افزود: کالا‌هایی مانند ماشین آلات راهسازی، تاسیسات پالایشگاهی، لوازم خانگی، لوازم الکترونیکی و مواد صنعتی در این مزایده عرضه می ‌شود.

بنابراین در این مزایده کالاهایی مانند ماشین آلات راهسازی، تجهیزات صنعتی، لوازم و کالاهای الکترونیک، تاسیسات پالایشگاهی و 38 خودروی رسوبی باقیمانده از مزایده‌ های فوق العاده گذشته این سازمان در معرض فروش قرار گرفته است.

وی افزود: استان‌ های هرمزگان، بوشهر، قزوین و خوزستان به ترتیب بالاترین میزان کالاهای ارائه شده در این مزایده را به خود اختصاص داده ‌اند.

او همچنین خاطر نشان کرد: : در این مزایده حدود 470 کیلوگرم زعفران هم عرضه خواهد شد.

قائم مقام سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی کشور تصریح کرد: علاقه‌مندان می ‌توانند با مراجعه به دفاتر پیشخوان دولت و دفترخانه ‌های اسناد رسمی، پس از دریافت امضای الکترونیک (توکن) نسبت به رویت لیست کالا‌ها و ارائه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه ‌های اینترنتی به آدرس‌های الکترونیکی www.tamliki.ir و www.setadiran.ir اقدام کنند.

منظور از اموال تملیکی، کالاها و اموالی است که به موجب قانون، به تصرف، تملک، توقیف یا مدیریت دولت در می‌ آید. از قبیل کالاهایی که از طریق قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز توقیف می شود و یا اموال و کالا هایی که به موجب احکام قضایی ضبط و مصادره می شود. همچنین اموال بلاصاحب یا صاحب متواری و موارد دیگر.

بر اساس ماده 1 قانون تاسیس سازمان جمع آوری و فروش اموال تملیکی و اساسنامه آن، مواردی که در زیر به آنها اشاره می کنیم در زمره اموال تملیکی هستند و نگهداری و فروش آنها بر عهده این سازمان است:

• کالاهای دولتی و غیردولتی متروکه و قاچاق قطعی شده.
•  کالاهای قاچاق‌ بلاصاحب و صاحب متواری
• اموال و حقوق مالی که بر اثر احکام مراجع قضایی و یا اداری و صنفی به طرق مختلف از قبیل ضبط، مصادره، استرداد، تملیک، جریمه و تعزیر مالی، صلح، هبه به تملک دولت درآمده است.
•  اموالی که در راستای اجرای اصل چهل و نهم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و سایر قوانین به تملک یا تصرف دولت در آمده است.
• کلیه اموال و حقوق مالی که تحت سرپرستی، توقیف و یا مدیریت دولتی درآمده و یا به هر نحو به تصرف دولت درمی ‌آید.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مطالب جدید هستید «اموال تملیکی چیست؟» را دنبال کنید.

بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی یکی سازمان شبه دولتی است که بعد از انقلاب اسلامی تاسیس شده است. این سازمان پس از شرکت ملی نفت ایران، دومین موسسه اقتصادی بزرگ در ایران به شمار می رود. 

این نهاد فعالیت های مختلفی در زمینه های اقتصادی و تجاری مانند  ارائه خدمات فرهنگی و آموزشی، چاپ و انتشارات، تولید و توزیع برق، خدمات جهانگردی، ترابری و کشتی ‌رانی، خدمات بیمه، بانکداری و سرمایه‌ گذاری، پیمان ‌کاری عمومی و بازرگانی دارد. در ادامه این مقاله با ما همراه شوید.

تاریخچه بنیاد مستضعفان

بنیاد مستضعفان، حدود یک ماه پس از انقلاب سال 1357، به فرمان امام خمینی (ره) با هدف تجمیع اموال و دارایی ‌های مصادره شده و تخصیص آن به نیازمندان، شروع به فعالیت کرد. این بنیاد در سال 1367 به بنیاد جانبازان تغییر نام داد و در سال 1388 به دنبال تشکیل بنیاد شهید و امور ایثارگران، نام آن به فرم کنونی تغییر پیدا کرد. در حال حاضر بنیاد مالکیت 189 شرکت را در اختیار دارد که برای نمونه  به بانک سینا،  بنیاد علوی و شرکت نفت بهران می توان اشاره کرد.

بنیاد مستضعفان، با فرمان امام خمینی (ره) خطاب به شورای انقلاب، در تاریخ 9 اسفند 1357 با اموال مصادره شده خانواده محمدرضا پهلوی، خانواده، وابستگان آنها و برخی  از کارخانه ‌داران و بازرگانان تاسیس و در تاریخ 3 مرداد 1358 تحت شماره 1983 در اداره کل ثبت شرکت ‌ها، به صورت یک موسسه غیرانتفاعی و دارای تابعیت ایرانی، ثبت شد. هدف از تاسیس این بنیاد کمک به فقرا و نیازمندان در داخل کشور بود.

فعالیت بنیاد مستضعفان

این بنیاد در کنار بنیاد شهید و امور ایثارگران، ستاد اجرایی فرمان امام (ره) و آستان قدس رضوی خارج از سیستم دولتی به شمار می رود و تحت کنترل رهبر جمهوری اسلامی اداره می شود. این بنیاد بخشی از اقتصاد ایران را در اختیار خود دارد.

بنیاد مستضعفان از نظر حقوقی، یک شرکت دولتی یا خصوصی به شمار نمی رود؛ بلکه موسسه‌ ای ناسودبر است.  که دولت اجازه دخالت در امور این بنیاد را ندارد و در قبال عملکردش، تنها باید به رهبر انقلاب پاسخگو باشد. این بنگاه بزرگ اقتصادی، زمانی به عنوان بزرگترین ملاک ایران مطرح بوده‌ است.

رئیس بنیاد هر 5 سال یک بار توسط رهبر انقلاب اسلامی انتخاب می شود. علینقی خاموشی، محمدعلی رجایی، میرحسین موسوی، محسن رفیق‌ دوست، محمد فروزنده و محمد سعیدی‌کیا روسای این بنیاد از ابتدا تا به امروز بوده اند.

اهداف بنیاد مستضعفان

• کاهش استضعاف مادی و فرهنگی مستضعفان
• حداکثر نمودن ارزش ترکیب بهینه دارایی و سهام
• رشد بازده کل اقتصادی رشته فعالیت ‌ها
• توسعه دانایی، دانش و فناوری

مزایده بنیاد مستضعفان

بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی، همانند دیگر نهادهای دولتی و خصوصی، انواع مناقصات و مزایدات متنوع را برگزار می کند. در فرایند مناقصه سازمانی که بهترین پیشنهاد قیمت و بالاترین کیفیت را ارائه بدهد برنده مناقصه خواهد بود و در مزایده کسی که بیشترین قیمت را پیشنهاد کند، برنده است. مزایدات بنیاد مستضعفان عمدتا در حوزه هایی مانند  مزایده واگذاری املاک، مزایده فروش املاک کاربری اداری و تجاری، مزایده زمین مسکونی و مزایده خودرو و غیره برگزار می شود.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مزایدات جدید هستید « مزایده های سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی » را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

یک کارشناس انرژی اعلام کرد: تبدیل گاز به متانول در 9 ماهه ابتدایی 2022، بالغ بر 2.2 میلیارد دلار ارزآوری داشت، در حالی که اگر همین میزان خوراک صادر شده بود، چیزی بالغ بر 2.77 میلیارد دلار درآمدزایی ارزی برای کشور داشت و دچار کسری بودجه نمی شدیم. در ادامه این خبر با ما همراه شوید.

عدم توسعه مناسب پتروشیمی و کسری بودجه

مهدی هاشم ‌زاده ، ضمن اشاره به عدم توسعه مناسب صنعت پتروشیمی کشور اعلام کرد: متاسفانه به دلیل اعطای رانت خوراک ارزان، توسعه صنعت پتروشیمی کشور به شکلی بسیار فاجعه ‌بار و غیرمتوازن شکل گرفته است و با تداوم اعطای رانت خوراک، شاهد عدم‌النفع جدی در کشور هستیم؛ این موضوع به خصوص پس از افزایش قیمت گاز در هاب ‌های مختلف گازی، مشهود است.

وی در ادامه اظهارات خود گفت:  مشکلی که ما در صنعت پتروشیمی داریم، عدم توسعه مناسب صنعت است، سهم سبد پتروشیمی دنیا در سال 2019 از پروپیلن به عنوان خاویار محصولات پتروشیمی 12 درصد بوده ولی در ایران فقط 2 درصد بوده، در دنیا متانول 17 درصد در سبد محصولات پتروشیمی سهم دارد اما در ایران این سهم به 35 درصد رسیده است.

مدیر گروه انرژی اندیشکده سیاست‌گذاری ماهد اضافه کرد: در این صورت،  راهکار اصلی اصلاح روند فعلی و واقعی و شناورسازی قیمت خوراک پتروشیمی است. تبدیل گاز به متانول در نه ماهه ابتدایی 2022، چیزی بالغ بر 2.2 میلیارد دلار ارزآوری داشته است، در حالی که اگر همین میزان خوراک اعطایی صادر شده بود، چیزی بالغ بر 2.77 میلیارد دلار درآمدزایی ارزی برای کشور داشت.

وی ادامه داد: نکته بسیار مهم دیگر، پولی است که در جیب دولت و بیت‌المال می‌ رود. در حالت غیربهینه تبدیل گاز به متانول، 1.5 میلیارد دلار به دولت پرداخت می‌ شود که حاکی از رانت خوراک اعطایی است ولی در حالت ایده‌آل برای کشور و مردم، 2.77 میلیارد دلار سهم دولت و بیت‌المال خواهد بود که حکایت از یک رانت 30 هزار میلیارد تومانی است که از جیب دولت خارج و به کسری بودجه تبدیل شده است.

هاشم زاده همچنین خاطر نشان کرد: ایران سالی 200  تا 300 میلیون دلار محصولاتی را از کره و تایوان وارد می ‌کند، در دو کشوری که حتی یک قطره نفت ندارند، اما هنوز نتوانسته ‌ایم با تکمیل زنجیره ارزش همین محصولات را داخل تولید کنیم. در حال حاضر باید بتوانیم با تغییر خوراک و توسعه پتروپالایشگاه‌ ها ذائقه صنعت پتروشیمی را عوض کنیم.

وی راهکار را به این صورت معرفی کرد: یکی از راهکارها افزایش پلکانی خوراک گاز پتروشیمی‌ ها است، در سال جاری، اگر قیمت سوخت صنایع عمده و پتروشیمی ‌ها به 60 تا 70 درصد قیمت خوراک برسد، خوب است. استراتژی اصلی باید به این صورت باشد که مالیات عملکرد را کاهش دهیم به جای آن، یارانه انرژی را حذف کنیم. در این حالت به سمت مزیت اقتصادی می‌ رویم و بهره‌وری در مصرف خوراک و سوخت به طور جدی پیگیری خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مناقصات جدید هستید «آشنایی با انواع قراردادها در صنعت نفت و گاز» را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

یکی از راه‌ هایی که با استفاده از آن می توان خانه و محیط زندگی و کار را زیباتر کرد؛ نقاشی ساختمان است. با این کار فضایی که در آن حضور داریم دل نشین تر و آرام بخش تر خواهد شد. نقاشی ساختمان کمک می کند تا از تکراری بودن محیط اطراف خود خلاص شویم و هر زمان که دوست داشتیم آن را عوض کنیم. در ادامه این مقاله باما همراه شوید.

انواع رنگ و نقاشی ساختمان

انواع رنگ و نقاشی ساختمان به شرح زیر است:

نقاشی با رنگ پلاستیک:

رنگ پلاستیک یکی از قدیمی ترین رنگ هایی است که در نقاشی ساختمان استفاده می شود زیرا استفاده از راحت و ماندگاری آن زیاد بود. نقاشی ساختمان با رنگ پلاستیک به دو دسته زیر تقسیم بندی می شود:

نقاشی ساختمان با رنگ تمام پلاستیک:

این نوع نقاشی دارای کیفیت بالاتری نسبت به نیمه پلاستیک است و مقداری قابلیت شستشو دارد.

نقاشی با رنگ نیمه پلاستیک:

این نقاشی قابلیت شستشو ندارد.

نقاشی با رنگ روغن:

نقاشی با رنگ روغن از محبوب ترین نقاشی های ساختمانی بوده و از آن برای رنگ کردن در و پنجره هم استفاده می شود.  رنگ روغن به سه دسته براق، مات و نیمه مات تقسیم می شد. این نوع از نقاشی با استفاده از رنگی انجام می شود که محلول در روغن است و بیشتر در آشپزخانه خانه ها و فضاهایی استفاده می شود که به سرعت کثیف می شوند.

نقاشی با رنگ مولتی کالر:

 از نقاشی با استفاده از این رنگ می توان بر روی سطوح استفاده کرد و ایرادات مختلف را با استفاده از آن پوشاند. رنگ مولتی کالر در برابر گرد و غبار و دود بسیار مقاوم است و عمدتا در مکان های پر رفت و آمد از آن استفاده می شود.

نقاشی با رنگ بلکا:

 در نقاشی ساختمان با رنگ بلکا از پنبه استفاده شده است و نوعی پوشش سلولزی است و عمدتا به جای کاغذ دیواری از آن استفاده می شود. این رنگ قابل شستشو بوده و ترک نمی خورد.

نقاشی با رنگ پتینه:

 با استفاده از نقاشی و رنگ پتینه افراد می توانند هر سطحی را به هر طرحی که دوست داشته باشند رنگ کنند. این رنگ بسیار مقاوم بوده و دیر کثیف می شود.

نقاشی با کنیتکس:

 رنگ کنیتکس از رزین سنتیک، پرلیت، پنبه نسوز و غیره ساخته می شود. این رنگ ضخامت بیشتری نسبت به رنگ ها متداول دیگر دارد. رنگ کنیتکس دارای انواع مختلفی  به شرح زیر است:

• رنگ کنیتکس پلاستیک
• رنگ کنیتکس روغنی
• رنگ کنیتکس اکریلیک

مناقصه نقاشی ساختمان

نقاشی ساختمان یکی از موضوعاتی است که در ارتباط با آن مناقصات مختلفی برگزار می شود. این مناقصات با اعلام سازمان مناقصه گزار شروع شده و شرکت کنندگان در صورت داشتن شرایط مناقصه وارد رقابت با یکدیگر می شوند و اقدام به ارسال مدارک و اسناد مورد نیاز می کنند. سپس شرکتی برنده مناقصه خواهد شد که دارای شرایط مورد نظر سازمان مناقصه گزار بوده و قیمت پیشنهادی او کمتر از دیگر رقبا باشد. سپس قراردادی ما بین طرفین امضا شده و تعهدات هر دو طرف در آن قید شده و مدت زمان پروژه نیز در آن ذکر می شود.

مناقصات نقاشی ساختمان عمدتا در حوزه هایی مانند مناقصه تهیه رنگ و انجام عملیات رنگ آمیزی خیابان ها، مناقصه رنگ آمیزی جداول و معابر، مناقصه اجرای نقاشی دیواری و غیره انجام می شود.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مطالب جدید هستید «معماری داخلی» را مطالعه کنید.

رییس هیات مسئولان اتحادیه اقتصادی اوراسیا اعلام کرد: توافقنامه تجارت آزاد میان این اتحادیه و ایران ممکن است در نیمه اول سال 2023 امضا شود. در ادامه این خبر باما همراه شوید.

وضعیت توافق تجارت آزاد ایران و اوراسیا

میخائیل میاسنیکوویچ، رئیس هیات مسئولان اتحادیه اقتصادی اوراسیا اعلام کرد: توافقنامه تجارت آزاد میان این اتحادیه و ایران ممکن است در نیمه اول سال 2023 امضا شود و مقدمات امضای توافقنامه تجارت آزاد با مصر نیز در مراحل نهایی قرار دارد.

میاسنیکوویچ در ادامه اظهارات خود گفت: ما آمادگی نسبتا بالایی برای حرکت به سمت یک توافق کامل داریم. اکنون یک توافق موقت داریم که نتایج مثبتی را نیز به همراه دارد. من مایلم این توافق در نیمه اول سال 2023 امضا شود تا بتوانیم بلافاصله مراحل تصویب را آغاز کنیم.

وی اضافه کرد: ما در حال انجام کار‌های مشابه با مصر هستیم. بر اساس نتایج پنج دور مذاکرات، ما در مرحله تعیین کننده این مذاکرات هستیم.

اتحادیه اوراسیا، درواقع یک بلوک اقتصادی است که از 5 کشور ارمنستان، روسیه، قزاقستان، قرقیزستان و بلاروس تشکیل شده است. این اتحادیه با 183 میلیون نفر جمعیت فعال و تولید ناخالص داخلی هزار و 900 میلیارد دلار، دارای رتبه اول در تولید نفت، رتبه دوم در تولید گاز و رتبه چهارم در تولید برق است. اتحادیه اقتصادی اوراسیا یکی از پر رونق ‌ترین بازار‌های سرمایه‌گذاری در جهان به شمار می‌ رود. این بلوک اقتصادی در ژانویه 2015 فعالیت خود را آغاز کرده است.

میرهادی سیدی، سرپرست گروه مذاکره کننده ایران با اتحادیه اقتصادی اوراسیا است که در تاریخ 7 دسامبر از نهایی شدن مذاکرات ایران و اوراسیا بر موضوع  موافقت نامه تجارت آزاد خبر داده بود و در این زمینه گفت: بیش از 7 هزار و 500 قلم کالا تحت پوشش این موافقت نامه قرار می‌ گیرد.

وی در ارتباط با موافقت نامه تجارت آزاد ایران و این اتحادیه اعلام کرد: حدود سی دور مذاکره با اتحادیه اقتصادی اوراسیا که نمایندگان پنج کشور بعلاوه خود اتحادیه اقتصادی اوراسیا بودند، انجام شده است. در این سی دوری که تعدادی از آنها بر خط و حدود 7 دور هم به صورت حضوری برگزار شد و دو سال به طول کشید ما ابعاد موافقت نامه تجارت آزاد را در چارچوبی که بیشتر این توافق‌ ها در دنیا مرسوم است، پیش بردیم و در ارتباط با موافقت نامه ‌ای که حدود 150 صفحه است و مفصل ‌ترین موافقت نامه تجاری است به توافق رسیدیم.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مناقصات جدید هستید « مناقصه های بین المللی ایران » را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

مشوق‌ های نوسازی واحدهای مسکونی اعلام شد و بر این اساس، کاهش زمان صدور پروانه ساخت به دو ماه، تخفیف 50 درصدی در صدور پروانه ‌ها و استفاده از وام قرض ‌الحسنه ودیعه مسکن در زمان نوسازی از جمله این مشوق ها در نظر گرفته شده است. در ادامه این خبر با ما همراه شوید.

مشوق های نوسازی بناهای قدیمی

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار، کاهش زمان صدور پروانه به دو ماه، تخفیف 50 درصدی در صدور پروانه ‌ها، استفاده از وام قرض ‌الحسنه ودیعه مسکن در زمان نوسازی، استفاده از تسهیلات ارزان ‌قیمت نهضت ملی مسکن و تسهیلات ویژه نوسازی را از جمله مشوق ‌هایی عنوان کرد که شهروندان می ‌توانند هنگام نوسازی واحدهای مسکونی خود از آن ‌ها استفاده کنند.

آخرین روز از پویش جهادی «بم سفیر نوسازی برای ایران قوی» در 35 شهر کشور برگزار شد و در این زمینه جلسه ای با حضور مهرداد بذرپاش، وزیر راه و شهرسازی، محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، استاندار، فرمانداران و جمعی از مسئولان شهری بم و دیگر استان ‌های کشور به شکل مجازی برگزار شد.

در این جلسه معاون وزیر راه و شهرسازی به نحوه شکل گرفتن ایده برگزاری رویداد «بم، سفیر نوسازی برای ایران قوی» پرداخت و در ادامه گفت: خرداد ماه سال جاری در مسیر سفر به بم در شهرهای جیرفت و عنبرآباد از پروژه‌ های بازآفرینی بازدید کردیم.

آئینی در ادامه اظهارات خود افزود: خوشبختانه تلاش‌ ها به ثمر نشست و طی این سه روز شاهد بودیم 35 نفر از سفیران نوسازی بم متشکل از فرهیختگان و مسؤولان وقت در زمان زلزله بم و نیز مدیران و کارشناسان شرکت بازآفرینی شهری ایران با حضور در 105 شهر کشور، پیام 35 هزار عزیز از دست رفته در زلزله بم را به گوش دیگر هموطنان در سراسر کشور رسانند تا از این پس شاهد آوار شدن هیچ خانه ‌ای بر سر ساکنانش در اثر زلزله و دیگر بلایای طبیعی نباشیم.

نوسازی یا بازسازی، به فرایند بهبود ساختار شکسته، آسیب دیده یا منسوخ شده اطلاق می‌ شود. عملیات بازسازی اغلب در دو فاز تجاری یا مسکونی انجام می‌ گیرد. نوسازی ساختمان به عنوان مرمت سازه ‌ای و فنی یا نوسازی یک یا چند طبقه یا حتی کل ساختار موجود انجام می گیرد. این فرایند از یک طرف، می ‌تواند بر روی تعمیر و نگهداری تمرکز کند یا آن که برطرف کننده نقص (نوسازی نسبی) باشد. در اغلب موارد نوسازی، تجهیزات و فناوری ساختمان با طراحی مدرن (بازسازی کامل) جایگزین و تکمیل می‌ گردد.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مناقصات جدید هستید « کلان شهرهای ایران در انتظار نوسازی » را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

دوربین مدار بسته دوربینی است که در جای ثابتی قرار داشته و اطلاعاتی مانند تصاویر فیلم را با استفاده از یک مدار بسته و کاملا امن به دستگاه یا دستگاه هایی که به دوربین متصل است ارسال می کند.

امروزه لزوما برای ارسال اطلاعات به سیم نیاز ندارند و بدون سیم هم می توانند اطلاعات را از دوربین ها دریافت کنند. همچنین این دوربین ها تنها به یک دستگاه وصل نمی شوند و می توانند به چندین دستگاه وصل شوند. شما حتی می توانید با استفاده از یک گوشی موبایل هم تصاویر دوربین مدار بسته را مشاهده کنید. در ادامه این مقاله با ما همراه شوید.

کاربردهای دوربین مدار بسته

این روزها در اغلب مکان ها مانند فروشگاه های کوچک و بزرگ، استفاده از دوربین مدار بسته کاربرد دارد اما عمدتا در بانک ها، موسسات اداری و تجاری، بیمارستان ها و دیگر مکان های امنیتی و حفاظتی به چشم می خورند. این کاربردها به شرح زیر است:

– استفاده در خانه

– استفاده برای نظارت بر کودکان

–  استفاده در محیط کسب و کار

–  استفاده برای نظارت بر سالمندان

– استفاده در صنعت

–  استفاده ا در سیستم حمل و نقل

– استفاده در مدارس

–  استفاده در پارکینگ ها

–  استفاده در مکان های ورزشی

– استفاده در مکان های عمومی

–  استفاده در بیمارستان ها

انواع دوربین مدار بسته

دوربین های مدار بسته با توجه به شکل و طرح آنها متفاوت هستند. عملکرد کلی آنها با یکدیگر تفاوت ندارد و با توجه به هدفشان خریداری و نصب می شوند. این دوربین ها به شرح زیر هستند:

دوربین مدار بسته دام

مدل دام با توجه به نوع کاربرد و میدان دید مورد نیاز، به صورت سقفی نصب می شوند یا از یک قلاب دیواری آویزان می شوند. این دوربین ها می توانند آنالوگ یا تحت شبکه، ثابت یا متحرک باشند. گنبدهای PTZ می توانند بچرخند یا بر روی اشیای مورد نظر بزرگنمایی را انجام دهند.

دوربین مداربسته Bullet

این دوربین ها استوانه ای بوده و عمدتا بر روی دیوار نصب می شوند. این نوع از دوربین های مدار بسته، از قابلیت مادون قرمز برخوردار هستند و امکان دید در شب اجسام توسط آنها وجود دارد بنابراین در اماکنی که نیاز به مشاهده تصاویر در تاریکی مطلق وجود دارد از مدل بولت استفاده می شود. لنزهای مختلفی در این نوع از دوربین ها استفاده می شود که از آن میان می توان به لنزهای ثابت، لنز موتورایز و لنز وریفوکال اشاره کرد.

دوربین های اسپید دام

این نوع از دوربین ها قابلیت چرخش به اطراف را دارد. در زمان هایی که نیاز است تصاویر دوربین ها به صورت همزمان دریافت و مشاهده شود استفاده از مدل اسپید دام کاربرد دارد.

دوربین های مخفی

این دوربین ها بسیار کوچک هستند و برای جلوگیری از وقوع جرائم و سرقت در مکان هایی مخفی نصب می شوند. با توجه به اندازه کوچک این دوربین ها می توان آنها را در مکان های مختلفی جاسازی کرد.

دوربین مداربسته ضد آب

دوربین ضد آب دارای قاب یا پوشش بیرونی است که از نفوذ آب به داخل لنز دوربین جلوگیری می کند. قاب این دوربین ها با نام waterproof شناخته می شود.

دوربین های pin hole

به دوربین پین هول دوربین سوزنی هم گفته می شود که دارای ابعادی به اندازه قوطی کبریت  است و می توان از آن به عنوان دوربین مخفی در موارد امنیتی استفاده کرد. حجم کوچک بدنه و لنز کوچکی که این دوربین دارد این امکان را فراهم کرده تا بتوان حتی از یک روزنه 3 میلی متری نیز تصاویر را ثبت کرد.

مناقصه دوربین مدار بسته

مناقصات متعددی برای تهیه انواع مختلف دوربین مدار بسته برگزار می شود که شرکت هایی که نیاز به این دوربین ها دارند فراخوان مناقصه را در روزنامه های کثیرالانتشار، اعلام کرده و شرکت های تامین کننده در صورت دارا بودن شرایط وارد رقابت می شوند. مناقصه گران اسناد و مدارک خود را ارسال کرده و در صورت پیشنهاد بهترین قیمت، برنده مناقصه خواهند شد. مناقصات آنها، عمدتا در حوزه هایی مانند مناقصه خرید، نصب، تجهیزات و راه اندازی، مناقصه دوربین های مدار بسته اماکن، مناقصه اجرای پروژه حفاظت الکترونیک و غیره صورت می گیرد.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مناقصات جدید هستید « مناقصه های سیستم های ایمنی » را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.

افرادی که برای اولین بار می خواهند خانه بخرند در صورتی که نقدینگی لازم را نداشته باشند می توانند از وام های بانک های خصوصی یا دولتی استفاده کنند. در صورتی که وام گیرنده نتواند اقساط وام خود را بپردازد یا آنکه بدون فک رهن ملک رهنی را منتقل کند بانک نسبت به مصادره اقدام کرده و این ملک جزو املاک بانک به شمار می‌ رود. در ادامه این مقاله با ما همراه شوید.

مصادره املاک توسط بانک

مصادره املاک توسط بانک در دو حالت رخ می دهد:

عدم پرداخت اقساط

در صورتی که مالک ملک از بانک وامی را دریافت کرده باشد و سند مالکیت را به عنوان وثیقه در نزد بانک قرار داده باشد؛ در صورتی که پرداخت اقساط به تعویق بیافتد بانک می تواند از محل وثیقه طلب خود را دریافت کند. در این موارد بانک بر اساس قانون ثبت و آئین ‌نامه اجرای مفاد اسناد رسمی، پرونده را به دایره حقوقی ارجاع می ‌دهد.

دایره حقوقی هم توسط دفترخانه پس از طی تشریفات مزایده، خانه را برای فروش وارد جریان مزایده می کند. در صورتی که ارزش خانه از مبلغ وام بیشتر باشد، مابه‌التفاوت این عدد به مالک ملک برگردانده می‌ شود، اما اگر مبلغ مزایده کمتر از اقساط و بدهی مالک باشد، مالک باید مابقی آن را به بانک بپردازد.

عمدتا بانک ها خیلی زود برای اخذ طلب خود از بدهکار بانکی و شخص خریدار اقدام نمی کنند و منتظر می مانند تا میزان بدهی از محل اخذ وام آنقدر افزایش پیدا کند تا بانک بتواند کل ملک را به مصادره در بیاورد. در وضعیت اقتصادی امروز و گرانی و افزایش قیمت خانه، بانک ها تمایل زیادی به تملک املاک وام دار دارند چون موجب افزایش دارایی و سرمایه بانک ها می شود.

فروش ملک بدون فک رهن یا پرداخت اقساط

بر اساس قانون در صورتی که فردی مالک یک ملک باشد می تواند از تسهیلات بانکی برای خرید و تعمیرات ملک استفاده کند و تعهد کند که اقساط وام دریافتی را در سررسید معین می پردازد. در صورتی که این فرد ملک را به دیگری منتقل کند در حالی که اقساط عقب افتاده دارد؛ یا آن که فک رهن را صورت نداده است؛ بانک می تواند ملکی را که در وثیقه بانک است مصادره کند و از محل آن از طریق مزایده ملک برای دریافت طلب خود استفاده کند.

در صورتی که بعد از مراحل قانونی خانه به تملک بانک در بیاید بانک با طی مراحل قانونی می تواند سند خانه را به نام خود منتقل کند.

مزایده املاک بانک

همانطور که در مقالات گذشته اشاره کردیم، مزایده فروش کالا و خدمات به صورت عمومی است که بر اساس اصول آن فردی که بیشترین قیمت پیشنهادی را بدهد برنده آن خواهد شد. پیش از اجرای مزایده نیز قیمتی به عنوان قیمت پایه توسط کارشناس تعیین و ثبت می شود.

در زمینه ملک مصادره ای در رهن بانک، بانک می ‌تواند ملک مصادره ای خود را برای فروش به مزایده بگذارد، درصورتی‌ که مبلغ فروش بیشتر از طلب خود باشد مابقی را به مالک خانه بازمی‌گرداند. در مقابل چنانچه مبلغ فروش کمتر از بدهی شخص به بانک باشد، بر اساس قانون، فرد، موظف می ‌شود مابقی بدهی خود را به بانک پرداخت کند.

در صورتی که قیمت ملک بعد از مدتی به دلایل مختلفی دچار نوسان شد در ارتباط با قیمت روز ارزیابی مجددی انجام شده و اگر بدهی مالک با گذشت زمان تغییر کرد وام گیرنده وظیفه دارد مبلغ اضافی را به بانک پرداخت کند. در این زمینه حتی بانک می تواند بر اساس قانون دیگر اموال شخص را توقیف کرده و او را ممنوع الخروج کند.

به غیر از  بانک، وام گیرنده هم می تواند تقاضای ارزیابی مجدد را بر اساس قانون درخواست کند. رئیس اداره اجرایی نیز وظیفه دارد که به درخواست او رسیدگی کرده و در صورت داشتن شرایط لازم، دستور ارزیابی مجدد و تعیین قیمت جدید ملک را صادر کند.

روش های جلوگیری از مصادره ملک توسط بانک چیست؟

مالکان با استفاده از دو روش می توانند از مصادره ملک خود توسط بانک جلوگیری کنند:

فک رهن

فک رهن به معنای خارج کردن سند از رهن بانک است. در صورتی که مالک بخواهد این کار را انجام دهد باید طلب خود را به صورت کامل به بانک پرداخت کند و تسویه کند یا آن که بانک از بدهی آن فرد چشم پوشی کند.

به وثیقه گذاشتن ملک دیگر

اگر مالک یک ملک، بخواهد از ملکی که در رهن بانک است رفع اثر کند می تواند ملک دیگری را به جای ملک قبلی در رهن بانک قرار داده و طبق قانون با دستورالعمل ‌های مشخص، شرایط تعویض وثیقه را فراهم کند. در این حالت بانک می تواند وثیقه جدید را جایگزین وثیقه قبلی کند. با این کار فرد با وجود آن که ملزم به پرداخت اقساط خود است، اما در عین حال می‌تواند ملک را نیز به فروش برساند.

پیشنهاد مطالعه: اگر به دنبال مزایدات جدید هستید « مزایده های املاک » را در پایگاه اطلاع رسانی هزاره دنبال کنید.